Surgiu a oportunidade de vender ou obter aquele imóvel dos seus sonhos, entretanto o bem ainda não está quitado? Antes de desistir do negócio, fique sabendo que esse tipo de operação - a alienação, que é a transferência de um bem que não está pago pra outro cliente - é legal, bem que exija certos cuidados. “É interessante fazer uma procura antes de adquirir o imóvel”, alerta a economista Simone Magalhães, conselheira do Conselho Regional de Economistas (Corecon) do Rio Extenso do Sul.
Segundo ela, é possível saber a situação do imóvel pela certidão do registro de matrícula, que podes ser solicitada à imobiliária ou ao proprietário. Caso a alienação seja confirmada e você deseje adquirir o bem, evite atalhos. “Na prática, Seria Terra De Ninguém, Concorda? -se fazer um contrato no qual o consumidor assume as parcelas em nome do vendedor, sem envolver a universidade financeira. Esse é um contrato válido, entretanto muito perigoso pros dois lados”, alerta Camilla Benedutti, advogada especializada em Justo Imobiliário. Por esse tipo de contrato, o bem só passa a ser do cliente quando as parcelas são quitadas e o vendedor solicita o termo de quitação ao banco.
O defeito é que essa quitação costuma conduzir anos e, muitas vezes, o vendedor já não é mais encontrado, divorciou-se, teve filhos ou até faleceu. “Se algum parente requerer este bem, o cliente precisará recorrer à Justiça pra salientar que tem direito ao imóvel”, explica Camilla. 6 Cuidados Ao Adquirir Um Apartamento Na Planta Em Joinville os possíveis problemas nesse tipo de acordo não param por aí. O vendedor podes ter teu nome no cadastro de inadimplentes, caso o consumidor não arque com as parcelas que assumiu. Além disso, no instante de transferir o bem para o novo proprietário, a entidade financeira pode apreender que se trata de uma fraude, por causa de não foi envolvida no contrato.
O valor de um imóvel é 6 Sugestões Pra Acertar Pela Seleção . Quer dizer, um imóvel poderá ser anunciado por um valor, todavia só será compatível acaso o mercado, os clientes, estejam concretamente pagando tal preço por ele. Por isso, verifique qual o valor real do imóvel que deseja comprar, por quanto estão sendo vendidos outros imóveis nas mesmas características e região.
Valor do m² é considerável, todavia não é tudo. Cuidado com a empolgação do momento, você podes estar dando um passo sentido ao arrependimento. Olhando os itens citados acima, é possível surgir a uma conclusão sobre isto esse produto. O potencial de valorização é um denominador comum entre todas as observações feitas neste post.
Desta forma, ficar atento aos detalhes ajudará a acertar na compra de seu imóvel, desfrutar com mais conforto tua residência e ainda, ganhar dinheiro com sua aquisição. Sabemos que é incomum localizar o imóvel genial, em vista disso, cada investidor necessita distinguir o que é mais pertinente conforme sua indispensabilidade. Cuidados Ao Adquirir Um Terreno! as características que busca, elegendo deste jeito prioridades, é uma maneira de obter tempo na busca pelo seu imóvel.
E também descomplicar o trabalho do corretor imobiliário que lhe atende, evita o desgaste de visitar imóveis ou encher sua caixa de e-mails com opções que nem sequer de perto atendem tuas expectativas. A equipe IMOBILLE lhe deseja uma boa compra. Estamos à insistência para atende-los em Balneário Camboriú e região.
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